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Ankäufe

Mehr Wohnungen in städtischer Hand

Durch Zukäufe von Immobilien und Grundstücken sichert die WBM als kommunale Gesellschaft Wohnraum und Flächen für den Neubau landeseigener Mietwohnungen. Hier vor allem in Lagen, die eine Nähe zu unseren Bestandsimmobilien aufweisen, um so Synergieeffekte bei der Bewirtschaftung und Weiterentwicklung unserer Quartiere zu nutzen. In Kooperation mit den Berliner Bezirken können auch Vorkaufsrechte in Milieuschutzgebieten genutzt werden, um so im wirtschaftlichen Rahmen Wohnraum im städtischen Bestand weiterzuführen. Bisher erwarb die WBM mittels Vorkaufsrecht Immobilien in Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg.
 

Ankaufsprofil

Die WBM fokussiert sich aufgrund ihrer Bestandslagen auf den Erwerb von Immobilien in der Berliner Innenstadt und in Spandau – hierbei bevorzugt als Asset Deal. Von besonderem Interesse sind dabei Wohnanlagen ab 50 Wohneinheiten und mit einem maximalen Gewerbeflächenanteil von  20%. Als landeseigenes Wohnungsbauunternehmen gehört das Angebot sozial verträglicher Mieten mit zum Kerngeschäft. Daher suchen wir in erster Linie Objekte mit normalem bis gutem Zustand und ohne akuten Investitions- und Verkehrssicherungsbedarf. 

Stand: 2020

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Portfoliomanagement

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Dircksenstraße 38

10178 Berlin

ankauf@wbm.de


Ankauf von Bestandsimmobilien

Struktur bevorzugt Erwerb der Immobilie/n als Asset Deal
Standorte Berliner-Stadtraum, bevorzugte Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Treptow-Köpenick, Lichtenberg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf sowie Spandau
Volumen Wohnanlagen mit max. 20% Gewerbeflächenanteil, ab 50 Wohneinheiten
Kriterien normaler bis guter Objektzustand, kein akuter Investitions- und Verkehrssicherungsbedarf
Angaben vollständige Objektadresse, Objektfoto, Objektinformationen nach Nutzungsarten getrennt (Anzahl, Flächen, Leerstand), Mietaufstellung mit Soll- und Ist-Nettokaltmiete nach Nutzungsarten, Grundstücksgröße, Baujahr/ Modernisierungsjahr, Kaufpreisvorstellungen, Provisionsansprüche

Beispiele Ankauf Bestandsimmobilien

Wedding 2019:

20 Wohnungen: Prinzenallee

Friedrichshain: 2019

80 Wohnungen: Karl-Marx-Allee

Neukölln: 2018

428 Wohnungen: Buckower Duo

Wilmersdorf 2018:

26 Wohnungen: Nachodstrasse

Moabit 2018:

120 Wohnungen: Heinrich-Zille-Siedlung

Kreuzberg: 2018

48 Wohnungen: Markgrafenstr./ Lindenstrasse

Friedrichshain: 2018

35 Wohnungen: Matternstrasse

Tiergarten: 2018

7 Wohnungen: Lützowplatz

Friedrichshain: 2018

17 Wohnungen: Eckertstrasse

Wedding: 2017

101 Wohnungen: Antonstrasse

Wedding: 2017

33 Wohnungen: Gerichtstrasse/ Kolberger Strasse

Kreuzberg: 2017

115 Wohnungen: IBA-Ensemble Kochstrasse

Kreuzberg: 2017

17 Wohnungen: Zossener Strasse

Kreuzberg: 2017

8 Wohnungen: Falckenstein- strasse

Friedrichshain: 2017

32 Wohnungen: Ebelingstrasse

Kreuzberg 2016:

83 Wohnungen: IBA Ensemble Kochstrasse

Kreuzberg: 2016

141 Wohnungen: Wiener Strasse/ Reichenberger Strasse

Weissensee: 2015

32 Wohnungen: Heinersdorfer Strasse

Staaken 2014:

26 Wohnungen: Brunsbütteler Damm

Friedrichshain: 2013

363 Wohnungen: Bersarinplatz

Ankauf von Projektentwicklungen und Grundstücken

Ein Eckpfeiler der WBM Wachstumsstrategie

Einer der Eckpfeiler der WBM Wachstumsstrategie ist der Ankauf von Projektentwicklungen. Dabei bauen wir auch auf die guten Erfahrungen bei der Kooperation zwischen einem landeseigenen Wohnungsbauunternehmen wie der WBM und privaten Investoren. Mit einer Kombination aus eigenem Neubau und schlüsselfertigen Ankäufen kann die WBM die Zahl der Mietwohnungen in kommunaler Hand deutlich erhöhen – und Investoren haben mit uns einen zuverlässigen Partner.

Ankaufsprofil
Projektentwicklungen und unbebaute Grundstücke

Aufgrund unser Bestandsimmobilien bevorzugt die WBM Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie Steglitz-Zehlendorf und Spandau. Interessant sind dabei vor allem Projekte ab 50 Wohneinheiten, die effiziente Grundrisse sowie einen nachhaltigen Wohnungsmix bieten. 

Desweiteren ist die WBM am Ankauf unbebauter Grundstücke mit einer zu schaffenden Bruttogrundfläche von ca. 5.000 m² interessiert. Auf diese Weise erwarb die WBM bereits mehrere Grundstücke mit einem Neubaupotenzial von rund 1.200 Wohneinheiten.

Ankauf von unbebauten Grundstücken/ Projektentwicklungen

Struktur vorrangiges Ziel ist der Mietwohnungsbau
Standorte Berliner-Stadtraum, bevorzugte Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Lichtenberg, Treptow-Köpenick, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf sowie Spandau
Volumen bevorzugt Projekte ab 50 Wohneinheiten, effiziente Grundrisse sowie nachhaltiger Wohnungsmix, Grundstücke mit einer zu schaffenden Bruttogrundfläche von ca. 5000 m²
Angaben vollständige Anschrift des Grundstücks, Grundstücksgröße, Flurkarte, Objektinformationen (Anzahl Wohnungen, Wohnfläche, Wohnungsmix), Kaufpreisvorstellungen, Provisionsansprüche

Beispiele Ankauf Grundstücke und Projektentwicklungen

Spandau: Ankauf 2018

483 Wohnungen
Paulsternstrasse

Mehr erfahren

Ankauf Heidelberger Straße

Treptow: Ankauf 2015

159 Wohnungen
Heidelberger Strasse 79-81a

Mehr erfahren

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