Anforderungsprofil

Mehr Wohnungen in städtischer Hand

Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH ist ein städtisches Unternehmen, dessen Gegenstand die Errichtung und langfristige Bewirtschaftung von bezahlbarem Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung ist. 

Vor diesem Hintergrund sind wir am Erwerb von schlüsselfertigen Projektentwicklungen sowie am Ankauf von Bestandsimmobilien zur Vergrößerung unseres Bestandes interessiert.

Die WBM konzentriert sich mit ihrer Geschäftspolitik auf zwei Schwerpunkte: sozial ausgerichtete Bestandspolitik und Wohnungsneubau für breite Schichten der Bevölkerung. Die Mietgestaltung bewegt sich im Rahmen des Berliner Mietspiegels und orientiert sich an der Kooperationsvereinbarung "Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und soziale Wohnraumversorgung" der städtischen Wohnungsbaugesellschaften sowie an den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2023 (WFB 2023). 

Ankauf Projektentwicklungen (schlüsselfertig)

Strukturbevorzugt im Asset Forward Deal, Beteiligungsmodelle nicht ausgeschlossen
StandorteBerliner-Stadtraum, bevorzugte Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg, Pankow, Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf
Volumenbevorzugt Projekte ab 50 Wohneinheiten, effiziente Grundrisse sowie nachhaltiger Wohnungsmix, Grundstücke mit einer zu schaffenden Bruttogrundfläche von ca. 5.000 m²
KriterienNeubau von Mietwohnungen, bevorzugt Projekte mit mind. 100 WE, mind. 50 % förderfähige Wohnungen (WFB), effiziente Grundrisse, mind. Energieeffizienzstandard 55 oder besser, kein Erbbaurecht
Angabenvollständige Anschrift des Grundstücks, Grundstücksgröße, Flurkarte, Planungsrecht, Objektinformationen (Anzahl Wohnungen, Wohnfläche, Wohnungsmix, Pläne (sofern vorhanden)), Angabe zum Energieeffizienz Standard (EH) und zur Wärmeversorgung, Kaufpreisvorstellungen sowie Provisionsansprüche

 

Beispiele Ankauf Projektentwicklungen

173 Wohnungen  Landsberger Allee 

Lichtenberg: Ankauf 2024

441 Wohnungen  Konrad-Wolf-Straße

Lichtenberg: Ankauf 2024

140 Wohnungen  Eidechsenweg

Spandau: Ankauf 2024

159 Wohnungen Heidelberger Strasse 79-81a

Treptow: Ankauf 2015

Ankauf von Bestandsimmobilien

Strukturbevorzugt Erwerb der Immobilie/n als Asset Deal
StandorteBerliner-Stadtraum, bevorzugte Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg, Pankow, Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf
VolumenWohnanlagen mit max. 20% Gewerbeflächenanteil, ab 50 Wohneinheiten
KriterienWohnanlagen mit max. 20 % Gewerbeflächenanteil, ab 50 Wohneinheiten innerhalb des S-Bahnrings, ab 300 Wohneinheiten außerhalb des S-Bahnrings, keine WEG (Wohnungseigentümergemeinschaften), kein Streubestand, kein Erbbaurecht, bis Energieeffizienzklasse D, normaler bis guter Objektzustand, kein akuter Investitions- und Verkehrssicherungsbedarf
Angabenvollständige Objektadresse, Objektfoto, Objektinformationen nach Nutzungsarten getrennt (Anzahl, Flächen, Leerstand), Mietaufstellung mit Soll- und Ist-Nettokaltmiete nach Nutzungsart und Vermietungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr/ Modernisierungsjahr, Investitionshistorie, Angaben zur Wärmeversorgung, aktueller Energieausweis, Kaufpreisvorstellungen sowie Provisionsansprüche

 

Beispiele Ankauf Bestandsimmobilien

Außenansicht des erworbenen Bestandes von 577 Wohnungen in der Werner-Düttmann- Siedlung in Berlin-Kreuzberg

577 Wohnungen: Werner-Düttmann-Siedlung

Kreuzberg: 2021

Außenansicht des neu erworbenen Bestandes von 28 Wohnungen in der Mühsamstraße 36 2021 in Berlin-Friedrichshain

28 Wohnungen: Mühsamstraße 36

Friedrichshain: 2021

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Liebigstraße in Berlin- Friedrichshain

107 Wohnungen: Liebigstraße 4b, 5-11 (zusammen mit degewo als Konsortium)

Friedrichshain: 2021

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Luxemburger Straße 31 in Berlin-Wedding

32 Wohnungen: Luxemburger Straße 31

Wedding: 2020

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Cuvrystraße 44/45 in Berlin- Wedding

29 Wohnungen: Cuvrystraße 44/45

Kreuzberg: 2020

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Waldstraße 42, 42 a in Berlin- Wedding

40 Wohnungen: Waldstraße 42, 42 a

Wedding: 2020

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Gotzkowskystraße 33 in Berlin- Moabit

26 Wohnungen: Gotzkowskystraße 33

Moabit: 2020

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Prinzenallee in Berlin-Wedding

20 Wohnungen: Prinzenallee

Wedding: 2019

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Karl-Marx-Allee in Berlin- Friedrichshain

80 Wohnungen: Karl-Marx-Allee

Friedrichshain: 2019

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Tautenburger Straße 34 in Berlin- Steglitz

21 Wohnungen: Tautenburger Straße 34

Steglitz: 2019

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Seestraße 51-55/ Turiner Straße 51 in Berlin-Wedding

125 Wohnungen: Seestraße 51-55 / Turiner Straße 51

Wedding: 2019

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen im Buckower Duo in Berlin- Neukölln

428 Wohnungen: Buckower Duo

Neukölln: 2018

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Nachodstraße in Berlin- Wilmersdorf

26 Wohnungen: Nachodstrasse

Wilmersdorf 2018:

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Heinrich-Zille-Siedlung in Berlin-Moabit

120 Wohnungen: Heinrich-Zille-Siedlung

Moabit 2018:

Außenansicht des Gebäudes in der Markgrafenstraße/ Lindenstraße mit 48 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg

48 Wohnungen: Markgrafenstr./ Lindenstrasse

Kreuzberg: 2018

Außenansicht des Gebäudes in der Matternstraße mit 35 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Friedrichshain

35 Wohnungen: Matternstrasse

Friedrichshain: 2018

Außenansicht des Gebäudes am Lützowplatz mit 7 neue erworbenen Wohnungen in Berlin-Tiergarten

7 Wohnungen: Lützowplatz

Tiergarten: 2018

Außenansicht des Gebäudes in der Eckertstraße mit 17 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Friedrichshain

17 Wohnungen: Eckertstrasse

Friedrichshain: 2018

Außenansicht des Gebäudes in der Antonstraße mit 101 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Wedding 2017

101 Wohnungen: Antonstrasse

Wedding: 2017

Außenansicht des Gebäudes in der Gerichtstrasse/ Kolberger Strasse mit 33 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Wedding 2017

33 Wohnungen: Gerichtstrasse/ Kolberger Strasse

Wedding: 2017

Außenansicht des IBA-Ensemble Kochstrasse mit 32 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2017

32 Wohnungen: IBA-Ensemble Kochstrasse

Kreuzberg: 2017

Außenansicht des Gebäudes in der Zossener Strasse mit 17 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2017

17 Wohnungen: Zossener Strasse

Kreuzberg: 2017

Außenansicht des Gebäudes in der Falckenstein-Strasse mit 8 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2017

8 Wohnungen: Falckenstein- strasse

Kreuzberg: 2017

Außenansicht des Gebäudes in der Ebelingstrasse mit 32 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Friedrichshain 2017

32 Wohnungen: Ebelingstrasse

Friedrichshain: 2017

Außenansicht des IBA-Ensemble Kochstrasse mit 32 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2017

83 Wohnungen: IBA Ensemble Kochstrasse

Kreuzberg 2016:

Außenansicht des Gebäudes in der Wiener Strasse /Reichenberger Strasse mit 141 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2016

141 Wohnungen: Wiener Strasse/ Reichenberger Strasse

Kreuzberg: 2016

Außenansicht des Gebäudes in der Heinersdorfer Strasse mit 32 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Weissensee 2015

32 Wohnungen: Heinersdorfer Strasse

Weissensee: 2015

Außenansicht des Gebäudes im Quartier Rehberge mit 552 erworbenen Wohnungen in Berlin-Wedding 2015

552 Wohnungen: Quartier Rehberge

Wedding: 2015

Außenansicht des Gebäudes im Brunsbütteler Damm mit 26 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Staaken 2014

26 Wohnungen: Brunsbütteler Damm

Staaken 2014:

Außenansicht des Gebäudes in der Zwinglistraße 2 mit 6 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Moabit 2014

6 Wohnungen: Zwinglistraße 2

Moabit: 2014

Außenansicht des Gebäudes am Bersarinplatz mit 363 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Friedrichshain 2013

363 Wohnungen: Bersarinplatz

Friedrichshain: 2013