Anforderungsprofil

Mehr Wohnungen in städtischer Hand

Die WBM ist ein städtisches Unternehmen, dessen Auftrag die Errichtung und langfristige Bewirtschaftung von bezahlbarem Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung ist.

Vor diesem Hintergrund sind wir am Ankauf von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie am Erwerb von schlüsselfertigen Projektentwicklungen zur Vergrößerung unseres Bestandes interessiert.

Die WBM konzentriert sich mit ihrer Geschäftspolitik auf zwei Schwerpunkte: sozial ausgerichtete Bestandspolitik und Wohnungsneubau. Die Mietgestaltung bewegt sich im Rahmen des Berliner Mietspiegels. Für uns sind dabei Objekte von Interesse, deren Wohnungsmieten sich im Bereich der ortsüblichen Vergleichmiete bewegen.

Ankauf von Bestandsimmobilien

Struktur bevorzugt Erwerb der Immobilie/n als Asset Deal
Standorte Berliner-Stadtraum, bevorzugte Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Treptow sowie Neukölln
Volumen Wohnanlagen mit max. 20% Gewerbeflächenanteil, ab 50 Wohneinheiten
Kriterien normaler bis guter Objektzustand, kein akuter Investitions- und Verkehrssicherungsbedarf
Angaben vollständige Objektadresse, Objektfoto, Objektinformationen nach Nutzungsarten getrennt (Anzahl, Flächen, Leerstand), Mietaufstellung mit Soll- und Ist-Nettokaltmiete nach Nutzungsarten, Grundstücksgröße, Baujahr/ Modernisierungsjahr, Kaufpreisvorstellungen, Provisionsansprüche

Beispiele Ankauf Bestandsimmobilien

Außenansicht des erworbenen Bestandes von 577 Wohnungen in der Werner-Düttmann- Siedlung in Berlin-Kreuzberg

577 Wohnungen: Werner-Düttmann-Siedlung

Kreuzberg: 2021

Außenansicht des neu erworbenen Bestandes von 28 Wohnungen in der Mühsamstraße 36 2021 in Berlin-Friedrichshain

28 Wohnungen: Mühsamstraße 36

Friedrichshain: 2021

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Liebigstraße in Berlin- Friedrichshain

107 Wohnungen: Liebigstraße 4b, 5-11 (zusammen mit degewo als Konsortium)

Friedrichshain: 2021

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Luxemburger Straße 31 in Berlin-Wedding

32 Wohnungen: Luxemburger Straße 31

Wedding: 2020

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Cuvrystraße 44/45 in Berlin- Wedding

29 Wohnungen: Cuvrystraße 44/45

Kreuzberg: 2020

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Waldstraße 42, 42 a in Berlin- Wedding

40 Wohnungen: Waldstraße 42, 42 a

Wedding: 2020

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Gotzkowskystraße 33 in Berlin- Moabit

26 Wohnungen: Gotzkowskystraße 33

Moabit: 2020

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Prinzenallee in Berlin-Wedding

20 Wohnungen: Prinzenallee

Wedding: 2019

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Karl-Marx-Allee in Berlin- Friedrichshain

80 Wohnungen:
Karl-Marx-Allee

Friedrichshain: 2019

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Tautenburger Straße 34 in Berlin- Steglitz

21 Wohnungen: Tautenburger Straße 34

Steglitz: 2019

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Seestraße 51-55/ Turiner Straße 51 in Berlin-Wedding

125 Wohnungen: Seestraße 51-55 / Turiner Straße 51

Wedding: 2019

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen im Buckower Duo in Berlin- Neukölln

428 Wohnungen:
Buckower Duo

Neukölln: 2018

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Nachodstraße in Berlin- Wilmersdorf

26 Wohnungen: Nachodstrasse

Wilmersdorf 2018:

Außenansicht der neu erworbenen Wohnungen in der Heinrich-Zille-Siedlung in Berlin-Moabit

120 Wohnungen: Heinrich-Zille-Siedlung

Moabit 2018:

Außenansicht des Gebäudes in der Markgrafenstraße/ Lindenstraße mit 48 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg

48 Wohnungen:
Markgrafenstr./
Lindenstrasse

Kreuzberg: 2018

Außenansicht des Gebäudes in der Matternstraße mit 35 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Friedrichshain

35 Wohnungen:
Matternstrasse

Friedrichshain: 2018

Außenansicht des Gebäudes am Lützowplatz mit 7 neue erworbenen Wohnungen in Berlin-Tiergarten

7 Wohnungen:
Lützowplatz

Tiergarten: 2018

Außenansicht des Gebäudes in der Eckertstraße mit 17 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Friedrichshain

17 Wohnungen:
Eckertstrasse

Friedrichshain: 2018

Außenansicht des Gebäudes in der Antonstraße mit 101 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Wedding 2017

101 Wohnungen:
Antonstrasse

Wedding: 2017

Außenansicht des Gebäudes in der Gerichtstrasse/ Kolberger Strasse mit 33 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Wedding 2017

33 Wohnungen:
Gerichtstrasse/
Kolberger Strasse

Wedding: 2017

Außenansicht des IBA-Ensemble Kochstrasse mit 32 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2017

32 Wohnungen:
IBA-Ensemble Kochstrasse

Kreuzberg: 2017

Außenansicht des Gebäudes in der Zossener Strasse mit 17 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2017

17 Wohnungen:
Zossener Strasse

Kreuzberg: 2017

Außenansicht des Gebäudes in der Falckenstein-Strasse mit 8 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2017

8 Wohnungen:
Falckenstein-
strasse

Kreuzberg: 2017

Außenansicht des Gebäudes in der Ebelingstrasse mit 32 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Friedrichshain 2017

32 Wohnungen:
Ebelingstrasse

Friedrichshain: 2017

Außenansicht des IBA-Ensemble Kochstrasse mit 32 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2017

83 Wohnungen: IBA Ensemble Kochstrasse

Kreuzberg 2016:

Außenansicht des Gebäudes in der Wiener Strasse /Reichenberger Strasse mit 141 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Kreuzberg 2016

141 Wohnungen:
Wiener Strasse/
Reichenberger Strasse

Kreuzberg: 2016

Außenansicht des Gebäudes in der Heinersdorfer Strasse mit 32 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Weissensee 2015

32 Wohnungen:
Heinersdorfer Strasse

Weissensee: 2015

Außenansicht des Gebäudes im Quartier Rehberge mit 552 erworbenen Wohnungen in Berlin-Wedding 2015

552 Wohnungen: Quartier Rehberge

Wedding: 2015

Außenansicht des Gebäudes im Brunsbütteler Damm mit 26 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Staaken 2014

26 Wohnungen: Brunsbütteler Damm

Staaken 2014:

Außenansicht des Gebäudes in der Zwinglistraße 2 mit 6 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Moabit 2014

6 Wohnungen: Zwinglistraße 2

Moabit: 2014

Außenansicht des Gebäudes am Bersarinplatz mit 363 neu erworbenen Wohnungen in Berlin-Friedrichshain 2013

363 Wohnungen:
Bersarinplatz

Friedrichshain: 2013

Ankauf von Projektentwicklungen und Grundstücken

Ein Eckpfeiler der WBM Wachstumsstrategie

Einer der Eckpfeiler der WBM Wachstumsstrategie ist der Ankauf von Projektentwicklungen. Dabei bauen wir auch auf die guten Erfahrungen bei der Kooperation zwischen einem landeseigenen Wohnungsbauunternehmen wie der WBM und privaten Investoren. Mit einer Kombination aus eigenem Neubau und schlüsselfertigen Ankäufen kann die WBM die Zahl der Mietwohnungen in kommunaler Hand deutlich erhöhen – und Investoren haben mit uns einen zuverlässigen Partner.

Ankaufsprofil
Projektentwicklungen und unbebaute Grundstücke

Aufgrund unser Bestandsimmobilien bevorzugt die WBM Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie Steglitz-Zehlendorf und Spandau. Interessant sind dabei vor allem Projekte ab 50 Wohneinheiten, die effiziente Grundrisse sowie einen nachhaltigen Wohnungsmix bieten. 

Desweiteren ist die WBM am Ankauf unbebauter Grundstücke mit einer zu schaffenden Bruttogrundfläche von ca. 5.000 m² interessiert. Auf diese Weise erwarb die WBM bereits mehrere Grundstücke mit einem Neubaupotenzial von rund 1.200 Wohneinheiten.

Ankauf von unbebauten Grundstücken/ Projektentwicklungen

Struktur vorrangiges Ziel ist der Mietwohnungsbau
Standorte Berliner-Stadtraum, bevorzugte Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Treptow sowie Neukölln
Volumen bevorzugt Projekte ab 50 Wohneinheiten, effiziente Grundrisse sowie nachhaltiger Wohnungsmix, Grundstücke mit einer zu schaffenden Bruttogrundfläche von ca. 5.000 m²
Angaben vollständige Anschrift des Grundstücks, Grundstücksgröße, Flurkarte, Objektinformationen (Anzahl Wohnungen, Wohnfläche, Wohnungsmix), Kaufpreisvorstellungen, Provisionsansprüche

Beispiele Ankauf Grundstücke und Projektentwicklungen

159 Wohnungen
Heidelberger Strasse 79-81a

Treptow: Ankauf 2015