Quartier Paulsternstrasse
Ein neues Wohnquartier mit Siedlungscharakter
Im Mai 2018 konnte erneut eine große Projektentwicklung in landeseigener Hand gesichert werden: Gemeinsam mit degewo hat die WBM einen Kaufvertrag über die Mehrheit der Geschäftsanteile der Projektgesellschaft geschlossen, die ein neues Wohnquartier an der Paulsternstraße in Haselhorst errichtet. Es bietet nach Fertigstellung insgesamt 483 Wohnungen.
Das neue Quartier besitzt einen zusammenhängenden Siedlungscharakter, mit einem weitläufigen grünen Innenbereich. Die Geschosshöhe beträgt 4-7 Stockwerke, entlang der Paulsternstraße entstanden Wohngebäude mit 6-7 Geschossen.
An der Kreuzung zur Gartenfelder Straße ist ein 11-geschossiges Wohnhochhaus mit 70 möblierten Apartments als Auftakt zum Quartier errichtet worden. Im südlichen Bereich ist ein 6-geschossiges Garagengebäude als lärmabschirmende Bebauung mit 408 PKW-Stellplätzen und 20 Motorrad-Stellplätze entstanden, die sich optisch in das Gesamtkonzept als Wohnquartier einfügt.
Für die Nahversorgung und soziale Infrastruktur sind im Erdgeschoss des Hochhauses zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 600 m² entstanden, darunter eine KiTa mit ca. 300 m² Fläche.
Bei der Realisierung des Bauvorhabens bestand eine Kooperation mit dem privaten Projektentwickler Kilian Immobiliengruppe. Die Bewirtschaftung haben degewo und WBM übernommen.
Steckbrief
Paulsternstraße
| Lage | Paulsternstraße 31, Gartenfelder Straße 61, 63, 65, 13599 Berlin-Spandau |
| Projekt | Neubau - Ankauf schlüsselfertig |
| Wohneinheiten | 483 Mietwohnungen mit 1-5 Zimmern, Wohnfläche ca. 31-108 m² |
| Gewerbe | 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 600 m² Gewerbefläche, darunter eine KiTa |
| Parken | 408 oberirdische PKW-Stellplätze und 20 Motorrad-Stellplätze in einem Garagengebäude/ Parkhaus |
| Gebäude | 4- bis 7-geschossige Gebäude im Innenbereich, 6- bis 7-geschossige Gebäude entlang der Paulsternstraße, ein 11-geschossiges Hochhaus an der Kreuzung zur Gartenfelder Straße mit insgesamt ca. 33.000 m² Wohnfläche |
| Besonderheiten | 162 Wohnungen barrierefrei, alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Hochhaus mit 70 möblierten Apartments mit 31 m², 108 geförderte Wohnungen für 6,50 €/ m² Nettokaltmiete, Errichtung eines Parkhauses mit 408 oberirdischen PKW-Stellplätzen und 20 Motorrad-Stellplätzen |
| Baustart | 11/2018 |
| Fertigstellung | 12/2020 |
| Architekten | Nöfer Architekten |
| Projektpartner | degewo AG und Projektentwickler Kilian Immobiliengruppe (KIM) |
