Neubau Parkstraße 44-46

Nur 1,2 km von der Altstadt Spandau und 150 m vom Havel-Uferweg entfernt, entstanden hier 40 großzügig geschnittene Wohnungen, die durchschnittlich 70 qm groß sind (2- bis 3 Zimmer und vier 4-Zimmer-Wohnungen). Der Anteil der geförderten Wohnungen liegt bei 50%. In näherer Umgebung befinden sich zwei Supermärkte, zwei Kitas, eine Grundschule, eine Außenstelle des Bürgeramtes, kleinere Gewerbe und das Vivantes-Klinikum Spandau. Über Busverbindungen erfolgt die Anbindung an den ÖPNV.

Das Projekt Parkstraße 44-46 ist das „Schwestern-Projekt“ zur Rauchstraße 34-40. Beide Projekte wurden von wiechers beck Architekten geplant und sind hinsichtlich Gestaltung, Bauweise und Materialien weitestgehend identisch. Diese Vorgehensweise mündet in der zusammengefassten Vergabe dieser Teilprojekte mit dem Ziel, Synergieeffekte zu erzeugen.

Steckbrief

Parkstraße

LageParkstraße 44 - 46, 13587 Berlin-Spandau
ProjektNeubau
Wohneinheiten40, durchschnittlich ca. 70 qm, 2 bis 3 Zimmer und 4 x 4 Zimmer-Wohnungen; 50% barrierefrei
Förderung20 geförderte Wohnungen
BesonderheitenProjektbearbeitung im Paket mit dem Projekt Rauchstraße. Die gesamte Grundstücksfläche wurde 2021 entsiegelt und wird neu gestaltet. Damit wird die Freiraumqualität aufgewertet. Es erfolgt eine extensive Dachbegrünung mit mineralischer Dämmung.
Nettokaltmiete6,60 €/qm (geförderte Wohneinheiten), 11,67 €/qm (freifinanzierte Wohneinheiten)
EnergiestandardKfW 55
Baubeginn02/2022
Bauende10/2023
Architekturbürowiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH

 

Innenansicht

Vermietungsbeginn September 2023

Innenansicht Zimmer

Innenansicht Beispiel

Außenansicht

Baustelle

September 2023

Luftaufnahme durch die Richtkrone zum Bauarbeiterfrühstück

Bauarbeiterfrühstück unter der Richtkrone

Richtfest am 22. September 2022

Bauarbeiter und Bau- und Projektleitung vor dem Richtkranz am Gerüst

Richtfest am 22. September 2022

Der Rohbau für 40 neue Wohnungen steht

Planungsansicht

Planungsansicht

Parkstraße Berlin-Spandau

Visualisierung Neubau Parkstraße Spandau

Planungsansicht

Parkstraße Berlin-Spandau