Mit ihren Neubauvorhaben Pintschstraße, Landsberger Allee und Eckertstraße begegnet die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH der wachsenden Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen in der Innenstadt. Jetzt wurde in der Pintschstraße der Rohbau fertiggestellt.
Auf einem rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstück errichtet die WBM ein Vorderhaus mit 7 Geschossen sowie einen fünfgeschossigen Seitenflügel. Das Neubauvorhaben bietet Platz für 29 Mietwohnungen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 70 Quadratmeter. Die Hälfte der Wohnungen ist barrierefrei und damit eine sinnvolle Ergänzung zum bestehenden Wohnungsangebot vor Ort. Voraussichtlich im 1. Quartal 2024 werden die neuen Mieterinnen und Mieter in ihr neues Zuhause einziehen.
Durch Systembauweise ergeben sich CO2-Einsparungen gegenüber dem konventionellen Massivbau. Die Außenwandmodule werden aus nachwachsendem und CO2-bindendem Holz gefertigt. Das Klima wird positiv beeinflusst durch die geringere Masse des Baukörpers in Verbindung mit einem Gründach und der mittels Rankhilfen begrünten Ost-Fassade. Eine insektenfreundliche Bepflanzung wertet die Freianlagen ökologisch auf. Mit dem Bauvorhaben leistet die WBM einen wichtigen Beitrag zum klimafreundlichen Bauen.
Steffen Helbig, Geschäftsführer der WBM: „Wir freuen uns, dass unser Bauvorhaben in bester Innenstadtlage zügig voranschreitet. Mit dem klimafreundlichen und nachhaltigen Neubau schaffen wir bezahlbaren Wohnraum, den der Stadtteil Friedrichshain dringend benötigt.“
Das Projekt Pintschstraße ist ein „Schwester-Projekt“ zu den WBM-Neubauvorhaben in der Landsberger Allee und Eckertstraße. Die Projekte sind hinsichtlich Bauweise und Materialien weitestgehend einheitlich. So werden Synergieeffekte bei der Vergabe sowie bei der Planung und Realisierung genutzt. Darüber hinaus bietet die innerstädtische Lage – anders als neue Stadtquartiere vor der Stadt – eine sehr gute Nahversorgung und Anbindung an den ÖPNV, so dass sich nur geringe CO2-Emissionen durch Berufspendelwege ergeben.
In die Planungen wurden die Anwohnerinnen und Anwohner eng einbezogen. Regelmäßige Informationsveranstaltungen führten zu einem aktiven Austausch mit der Nachbarschaft. Zudem bestand die Möglichkeit, sich in einem Workshop-Verfahren aktiv in die Freiraumgestaltung einzubringen.
PROJEKTSTECKBRIEF
Lage Pintschstraße 10, 10249 Berlin-Friedrichshain
Projekt Neubau, Vorderhaus mit 7 Geschossen, Seitenflügel mit 5 Geschossen
Wohneinheiten 29 Wohneinheiten
- durchschnittlich ca. 70 qm groß
- 50 % barrierefrei
Besonderheiten - Synergieeffekte durch Projektbearbeitung im Paket mit den Projekten Landsberger Allee und Eckertstraße
- Fernwärme, mineralische Dämmung, Holzmodulfassaden
- Gründächer und Fassadenbegrünung (mittels Rankhilfen)
Baubeginn 01/2022
Fertigstellung 01/2024
Architekten Praeger Richter Architekten GmbH