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Neubau Ifflandstraße

Entwicklung eines Wohnquartiers in Berlin-Mitte

Größtenteils auf einer versiegelten Fläche hinter der Wohnscheibe Ifflandstraße 1-4, unweit des S-Bahnhofes Jannowitzbrücke, entsteht durch die WBM ein kleines Quartier aus drei einzelnen Zeilenbauten mit je 5 Geschossen. Durch die Innenstadtlage gibt es eine Vielzahl an sozialen und kulturellen Angeboten sowie fußläufig erreichbare Einzelhandel- und Dienstleistungsgeschäfte; Grundschule und Gymnasium im Umkreis von 900 m; optimale Anbindung ÖPNV durch S+U-Bhf Jannowitzbrücke.

In einem ausführlichen Abstimmungsprozess mit dem Stadtplanungsamt, sind die Lage der Gebäude und Kubaturen festgelegt worden, die sich harmonisch in die umgebende Bebauung einfügen. Der Rohbau wurde im Februar 2021 fertiggestellt. Etwa 50% der Wohnungen sind durch Förderung im preisreduzierten Mietsegment geplant. Alle Wohneinheiten werden über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Im Wohnumfeld entstehen zwei durchgrünte Höfe und Spielplatzflächen mit 140 oberirdischen Fahrradstellplätzen. Die extensive Dachbegrünung trägt zur Lebensqualität in dieser besonderen Innenstadtlage bei.
 

Neubau Ifflandstraße

Steckbrief

LageIfflandstraße 5, 6, 7, 10179 Berlin-Mitte
ProjektNeubau
Wohneinheiten140 Mietwohnungen
Gebäudedrei Zeilenbauten mit je fünf Geschossen
Besonderheiten6 WE barrierefrei, alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, 286 Fahrrad-Stellplätze, 50% geförderte Wohnungen, öffentlich zugängliche Grün-Spielplatzanlagen
Baustart04/2020
Fertigstellungvsl. 01/2022
Architekteniwb Ingenieurgesellschaft mbH

Voll vermietet

Wohnungsschlüssel

Daumstraße 75-85

 

gefördert gem. WFB 2015
(einkommensabhängig sind
mieterindividuelle Zuschüsse
möglich)

freifinanziertgesamt
1 Zimmer213051
2 Zimmer413879
3 Zimmer1910
gesamt6377140

Wohnberechtigungsschein (WBS)

Für den Bezug aller Sozialwohnungen ist ein WBS erforderlich. Dieser WBS besagt, dass die jeweils maßgebliche Einkommensgrenze des § 9 Absatz 2 Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) um höchstens 60 Prozent überschritten werden darf, um eine einkommensabhängige Förderung zu erhalten.

Mehr Informationen erhalten Sie hier:
https://www.stadtentwicklung.berlin.de/ wohnen/mieterfibel/de/ mf_wbs.shtml

 

Außenaufnahme des fertiggestellten Neubaus in der Ifflandstraße mit Fernsehturm im Hintergrund

Sommer 2021

Ifflandstraße 5 - 7

Sommer 2021

Ifflandstraße 5 - 7

Frühling 2021

Neubau Ifflandstraße 5-7

Baufortschritt

Frühling 2021

Baufortschritt Ifflandstraße

Frühling 2021

Grundsteinlegung Juli 2020

Freifläche vorher

Ifflandstraße 5 - 7

Übersichtsplan

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