Ganzheitliche Quartiersentwicklung im Bestand
Bedarfe ermitteln, Potenziale nachhaltig heben – mithilfe digitaler Beteiligungsprozesse
Die WBM hat in einem mehrjährigen Beteiligungs- und Planungsprozess mit allen Anwohner*innen die Neubau- und Weiterentwicklungspotenziale des bestehenden grünen Areals Stralauer Allee definiert. Hierbei wurde schrittweise erarbeitet, was den Quartiersbewohner*innen wichtig ist, was ihnen derzeit fehlt, aber auch was ihre Bedenken bezüglich einer wachsenden Anwohnerschaft oder möglicher Baumaßnahmen sind. Als Ergebnis des umfangreichen Beteiligungsprozesses können zwischen Stralauer Allee, Rochow-, Corinth- und Danneckerstraße insgesamt ca. 280 neue Mietwohnungen in drei Bauabschnitten sowie bedarfsgerechte Infrastruktur- und Freianlagen entstehen:
- drei Anbauten an Bestandsgebäuden / 6 Geschosse und insg. 110 neue Mietwohnungen,
- fünf Punkthäuser mit 3 und 4 Geschossen und insg. 36 neue Mietwohnungen,
- Dachaufstockungen bei 6 Bestandsgebäuden mit 1 und 2 Geschossen und insg. 134 Mietwohnungen.
Der gesamte Beteiligungsprozess wurde analog und mithilfe eines innovativen und preisgekrönten digitalen Beteiligungswerkzeugs durchgeführt. Unten finden Sie die Links zu detaillierten Informationen sowie zur Dokumentation des Prozesses.
Neubau von 110 Mietwohnungen ab 2021
Die WBM stellt den Neubau der drei Anbauten sowie die Bedarfe der Anwohnerschaft bezüglich der Außenanlagen und Infrastruktur in den Fokus ihrer Aktivitäten. Bis Ende 2023 entstehen nun 110 neue Mietwohnungen durch den Anbau neuer Gebäude an Bestandshäuser. In diesem Rahmen werden auch die Freianlagen überarbeitet, ebenso wird Raum für eine neue KiTa geschaffen. Zur leichteren Orientierung finden Sie unten eine Übersichtskarte aus der Entwurfsplanung: Dort haben wir die drei Neubauten in Blau eingezeichnet und wie folgt nummeriert:
- Gebäude N1
Modersohnstraße 72 – Standort ehem. Waschhaus
- Gebäude N2
Modersohnstraße 67A – Anbau an die südliche Brandwand des bestehenden Altbaus Hausnummer 65
Integration einer KiTa im EG
- Gebäude N3
Modersohnstraße 61 – Anbau an die nördliche Brandwand des bestehenden Altbaus Hausnummer 63
Bitte beachten Sie: Die Hausnummern sind vorläufig vergeben, die Gestaltung der Außenanlagen im Plan stellt die Entwurfsplanung dar und dient zur räumlichen Orientierung. Die Hausnummern können sich im Laufe der behördlichen Prozesse noch ändern, die Standorte der Neubauten sind jedoch final festgelegt und entsprechen denen im Plan.
Informationen zum Bauablauf
Oktober 2020 Abbruch des ehemaligen Waschhauses (künftiger Standort Gebäude N1)
Februar 2021 Baumfällungen für Arbeiten an der Fernwärmeleitung – nach Fertigstellung der Neubauten werden im Zuge der Herstellung der Außenanlagen dafür Ersatzpflanzungen stattfinden.
April 2021 vorbereitende Arbeiten bzgl. der Fernwärmeleitung
Q4/2021 Baubeginn Neubauten
Alle weiteren Prozesse und kommenden Arbeiten werden wir hier ankündigen und aktualisieren. Zusätzlich stehen die Teams der WBM im intensiven Austausch mit dem Mieterbeirat vor Ort.
