Hier lag die erste „Flugzeugfabrik“ der Welt von Otto Lilienthal. Auf einem Parkplatz vor der Köpenicker Straße 104-114 realisieren wir ein 12-geschossiges Hochhaus und einen 3-geschossigen Flachbau mit konventionellen Wohnungen sowie Clusterwohnen, Büros und Gewerbe. Bei „Hausflurgesprächen“ informierten wir Mieter*innen über bevorstehende bauvorbereitende Maßnahmen.

Auf zwei Grundstücken im Bereich der ehemaligen Berliner Mauer bauen wir zwei 5- bzw. 6-geschossige Wohn- und Gewerbegebäude als Lückenschluss. 45 der 87 Wohnungen werden barrierefrei errichtet. Mit einem Mix aus Photovoltaikanlage, Abluft- und Außenluftwärmepumpe implementieren wir eine innovative Energieversorgung.

Mit dem Start sichtbarer Maßnahmen auf dem Dragonerareal in Berlin-Kreuzberg – Abriss und Entsiegelung – präsentierten die sechs Kooperationspartnerinnen und Partner im Modellprojekt Rathausblock das städtebauliche Konzept in einer Ausstellung und läuteten die Umsetzungsphase ein. Im südlichen Bereich planen wir bis 2026 rund 240 bezahlbare Wohnungen.

Mit dem Start sichtbarer Maßnahmen auf dem Dragonerareal in Berlin-Kreuzberg – Abriss und Entsiegelung – präsentierten die sechs Kooperationspartnerinnen und Partner im Modellprojekt Rathausblock das städtebauliche Konzept in einer Ausstellung und läuteten die Umsetzungsphase ein. Im südlichen Bereich planen wir bis 2026 rund 240 bezahlbare Wohnungen.

An der Rathenower Straße 16 entwickeln wir einen weiteren Baustein für die soziale Stadt. Ein Teil des Gebäudes aus den 1970er Jahren wird erhalten und instandgesetzt. Ein anderer Teil wird abgebrochen und macht Platz für ein neues Gebäude mit über 100 Wohnungen, einen Zugang zum Park und einen Stadtplatz. Im September luden wir zu einem Nachbarschaftsfest ein.

Der Molkenmarkt als historisches Zentrum Berlins, erhält seine einstige Bedeutung als lebendiges Stadtquartier zurück. Von den vier neuen Baublöcken für Wohnen und Gewerbe, die durch die Verlegung der Grunerstraße, Spandauer Straße und Stralauer Straße entstehen, werden wir zwei Teilabschnitte bebauen.

Im Mai legten wir den Grundstein für 146 Wohnungen, eine KiTa und einen Kieztreff in der Quedlinburger Straße 45. Das Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) fungiert als Generalmieter, voraussichtlich Ende 2023 werden die ersten Bewohner*innen mit Fluchterfahrungen einziehen. Die Flächen können später ohne größeren Aufwand als reguläre Mietwohnungen angeboten werden.

Im Beisein von Franziska Giffey (Regierende Bürgermeisterin), Ephraim Gothe (Baustadtrat von Berlin-Mitte), Ülker Radziwill (Staatssekretärin für Stadtentwicklung) und Christoph Rauhut (Landeskonservator) feierten wir das Richtfest. In Berlins historischer Mitte entstehen 210 bezahlbare Mietwohnungen mit Concierge-Service sowie Gastronomie, Läden und eine KiTa.

Zusammen mit Ülker Radziwill, Staatssekretärin für Mieterschutz und Quartiersentwicklung haben wir im Oktober das Richtfest für 110 neue Wohnungen, kleine Gewerbeeinheiten und eine KiTa unweit der Stralauer Allee gefeiert. Die drei 6-geschossigen Stadthäuser als Anbauten an Bestandsgebäude sollen bis Ende 2023 bezugsfertig sein.

Im September 2022 feierten wir das Richtfest für 40 neue Mietwohnungen unweit der Spandauer Altstadt. Dieses Projekt ist das „Schwester-Projekt“ zur Rauchstraße 34-40. Beide sind hinsichtlich Gestaltung, Bauweise und Materialien weitestgehend einheitlich. So konnten Synergieeffekte bei der Vergabe, Planung und Realisierung genutzt werden.

Im Oktober setzten wir den Spatenstich für bezahlbare Wohnungen in der Wasserstadt Oberhavel. Im 1. Bauabschnitt entstehen rund 240 Wohnungen und Gewerbeflächen. Insgesamt realisieren wir 349 Mietwohnungen, Gewerbeeinheiten und einen öffentlichen Stadtplatz. Mit Platz für die Stadtteilbibliothek von Hakenfelde leisten wir einen Beitrag für soziale und kulturelle Infrastruktur.

Auf drei innerstädtischen Grundstücken in Berlin-Friedrichshain errichten wir insgesamt 71 Wohnungen, darunter auch barrierefreie und geförderte Einheiten. Dem Planungsprozess waren intensive Partizipationsprozesse mit Anwohnerinnen und Anwohnern vorangegangen.

In Berlin-Pankow – in Niederschönhausen und in Heinersdorf – bauen wir auf einem ehemaligen Parkplatz bzw. brachliegenden Flächen insgesamt 83 Wohnungen, die Hälfte barrierefrei. Im November 2022 erfolgte der Baustart, die Fertigstellungen sind für Ende 2024 geplant.

Auf einem Grundstück im Norden des Bezirks Spandau errichten wir einen Neubau in modularer Bauweise (MUF), der für einige Jahre Wohnraum für geflüchtete Menschen bietet. Im Anschluss werden die 1- bis 5-Zimmerwohnungen dem allgemeinen Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen.

Unweit des S-Bahnhofes Jannowitzbrücke entstand im Innenstadtbereich ein Ensemble aus drei Zeilenbauten. Im Januar 2022 wurden die 140 Wohnungen fertiggestellt und vermietet. Ein Wegeleitsystem gibt Orientierung und vermittelt Geschichte des Standortes. Beim Tag der Architektur führte das Büro L21 Landschaftsarchitektur durch die Außenanlagen.

In der Neuen Schönhauser Straße, Münz-, Tor-, Linien- und Tucholskystraße erfolgte die Instandsetzung von Dächern inkl. Dämmung, sowie von Fassaden und Hauseingangstüren, die Erneuerung von Fenstern sowie Kellerdeckendämmungen. Dabei wurde das originale Erscheinungsbild im Sinne des Denkmal- und Ensembleschutzes erhalten.

In der Seydlitzstraße wurden Dächer instandgesetzt und gedämmt, Fenster und Haustüren erneuert sowie die Fassade gedämmt, Strangsanierungen durchgeführt und Heizungsanlagen optimiert, Bäder saniert und Aufzüge an- oder eingebaut – bei komplettem temporärem Leerstand. Zusätzlich wurden alle Wohnungen von Schadstoffen befreit.

In der Tautenburger Straße wurden Dächern instandgesetzt inkl. Dämmung, Fenster und Haustüren erneuert, Fassaden gedämmt, Strangsanierung durchgeführt, Heizungsanlagen optimiert, teilweise Bäder saniert, Aufzügen an- oder eingebaut und Wohnungen barrierefrei hergerichtet.

In der Poststraße und in der Dircksenstraße wurden zwei großflächige Gewerbeeinheiten saniert und modernisiert.

Im Jahr 2022 wurden weitere 276 Wohnungen saniert, um einen schadstofffreien, asbestfreien Bestand zu erreichen.

Gleich zu Beginn des Jahres, am 1. Januar 2022, konnten wir die Werner-Düttmann-Siedlung in den Bestand der WBM übernehmen. Das Wohnquartier in Berlin-Kreuzberg umfasst 577 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie ein Atelier, 104 Tiefgaragen- und 149 Außenstellplätze. Vor Ort arbeiten wir eng mit dem bereits bestehenden Quartiersmanagement zusammen.

In Spandau erwarben wir 44 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 3.712 qm sowie 22 Tiefgaragenstellplätze am Hohenzollernring.

In unserer Kernbestandslage Berlin-Friedrichshain erwarben wir 49 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit an der Frankfurter Allee / Waldeyerstraße.