Nach Durchführung eines europaweiten Teilnahmewettbewerbs zur Auswahl der Teams im Frühjahr dieses Jahres startete mit Ausgabe der Auslobung Mitte Juli 2025 die Entwurfsphase für die Wettbewerbsteilnehmerinnen und -teilnehmer. Die Teams bestanden zum Teil aus Arbeitsgemeinschaften von bis zu drei Architekturbüros. Das Wettbewerbsgebiet ist in drei Planungsbereiche (Lose) aufgeteilt, die sich jeweils aus mehreren Gebäuden
zusammensetzen.
Nach kompakter Bearbeitungszeit von rund neun Wochen wurden im September für die Lose 1 und 2 jeweils zehn Arbeiten eingereicht, für das Los 3 sind neun Arbeiten eingegangen.
Unter dem Vorsitz des Architekten Prof. Dr. Vittorio Magnago Lampugnani prämierte die Jury jeweils drei Preisträgerinnen bzw. Preisträger in den jeweiligen Losen. Das Preisgericht würdigt ausdrücklich die ausgesprochen hohe Qualität in der Ausarbeitung aller Beiträge und empfiehlt der Bauherrin einstimmig, die mit den 1. Preisen ausgezeichneten Arbeiten zu realisieren.
ERGEBNIS
Los 1:
1. Preis: 35.900 Euro Hild und K, München / Happel Cornelisse Verhoeven, Rotterdam / Modersohn & Freiesleben, Berlin
Ein 3. Preis: 18.000 Euro Jordi Keller Pellnitz, Berlin / Hans Kollhoff, Berlin / Uwe Schröder, Bonn
Ein 3. Preis: 18.000 Euro von Ey Henkel Architektur GmbH, Berlin / jessenvollenweider architektur ag, Basel / PHR PLANUNG UND STADTENTWICKLUNG GmbH, Berlin
Alle eingereichten Arbeiten wurden vom Preisgericht zur Beurteilung zugelassen. Für jede Arbeit wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 8.180 Euro netto gezahlt.
Los 2:
Ein 1. Preis: 18.900 Euro Duplex Architekten GmbH, Hamburg / Gort Scott, London / Kim Nalleweg Architekten GmbH, Berlin
Ein 1. Preis: 18.900 Euro blrm Architekt*innen GmbH, Hamburg
3. Preis: 9.500 Euro OS arkitekter, Kopenhagen / ADEPT, Kopenhagen / C.F.Møller, Berlin
Alle eingereichten Arbeiten wurden vom Preisgericht zur Beurteilung zugelassen. Für jede Arbeit wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 5.730 Euro netto gezahlt.
Los 3:
1. Preis: 20.100 Euro Eckert Negwer Suselbeek, Berlin / Baumeister und Dietzsch, Berlin
Ein 3. Preis: 10.050 Euro BERND ALBERS Gesellschaft von Architekten, Berlin / Eingartner Khorrami Architekten, Berlin
Ein 3. Preis: 10.050 Euro Schmitt von Holst Architekten Partnerschaft mbB, Berlin / vangeisten.marfels architekten, Potsdam
Alle eingereichten Arbeiten wurden vom Preisgericht zur Beurteilung zugelassen. Für jede Arbeit wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 5.555 Euro netto gezahlt.
Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen:
„Der Molkenmarkt ist das derzeit bedeutendste Stadtentwicklungsvorhaben im Zentrum Berlins. Es geht an diesem bedeutenden Ort um die Wiederbelebung der historischen Mitte. Daran werden zurecht besondere Ansprüche gestellt. Hier entsteht ein lebendiges Quartier mit einer hohen Aufenthaltsqualität, das bezahlbares Wohnen, Kultureinrichtungen und Gewerbe miteinander verbindet. Mit dem Abschluss des ersten Realisierungswettbewerbs kommen wir jetzt von der konzeptionellen Phase zur konkreten hochbaulichen Planung. Wir haben nun ein erstes Bild, wie es am Molkenmarkt in Zukunft aussehen wird. Ich bedanke mich ausdrücklich bei allen beteiligten Architekturbüros für ihr Engagement und beglückwünsche die Preisträgerinnen und Preisträger zu ihrem Erfolg.“
Prof. Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin und Staatssekretärin für Stadtentwicklung:
„Das Ergebnis des Wettbewerbs zeigt mit welchem breiten Ideenspektrum die Teilnehmerinnen und Teilnehmer an die Gestaltung des zukünftigen Molkenmarkts hergegangen sind. Mein herzlicher Glückwunsch geht an die prämierten Teams in ihren jeweiligen Losen. Ihre Wettbewerbsbeiträge leisten einen hervorragenden Beitrag zur Entwicklung eines neuen Quartiers in der Berliner Mitte.“
Lars Dormeyer, Geschäftsführer der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte:
„Wir freuen uns sehr über das große Interesse am Wettbewerb und gratulieren den Gewinnerinnen und Gewinnern ausdrücklich. Mit insgesamt 80 eingegangenen Bewerbungen zeigt sich deutlich, dass die Entwicklung dieses zentralen Areals in Berlins historischer Mitte sowohl bei Architekturbüros als auch in der Fachöffentlichkeit auf große Aufmerksamkeit stößt. Damit wird zugleich sichtbar, wie unser Wachstumskurs bei der WBM im Einklang mit der zentralen Berliner Stadtentwicklung steht. Die hohe Qualität der eingereichten Entwürfe bestätigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, ein lebendiges, zukunftsfähiges und architektonisch anspruchsvolles Stadtquartier zu realisieren. Mit dem Abschluss dieses ersten Wettbewerbs ist ein wichtiges Zwischenziel erreicht.“
Prof. Dr. Vittorio Magnago Lampugnani, Vorsitzender des Preisgerichts:
„Das Preisgericht hatte es bei der Komplexität der Aufgabe und der hohen Qualität der eingereichten Arbeiten nicht leicht. Umso erfreulicher ist das Ergebnis der Diskussionen. Die drei respektive vier ausgewählten und empfohlenen Projekte setzen sich klug und kreativ mit dem Anspruch auseinander, funktionale Gewerberäume und vor allem attraktive und bezahlbare Wohnungen mit großstädtischer Stadtreparatur in Einklang zu bringen. Sie legen innovative technische, wirtschaftliche, ökologische, soziale und ästhetische Lösungen vor. Das neue Stück Stadt, das hier entstehen wird, wird sich mit souveräner Selbstverständlichkeit in die Berliner städtebauliche und architektonische Tradition einfügen und sie mit frischen, zeitgemäßen Impulsen bereichern.“
AUFGABE
Am Molkenmarkt entsteht ein neues, lebendiges, zukunftsfähiges und innovatives Stadtquartier. Attraktiv gestaltete öffentliche Räume, eine qualitätvolle Architektur, bezahlbare Wohnungen und eine innenstadttypische Nutzungsmischung mit öffentlichkeitswirksamen Angeboten werden ein Quartier mit einer hohen Aufenthalts- und Erlebnisqualität schaffen.
Das zukünftige Quartier besteht aus mehreren Blöcken. Die Blöcke A und B werden durch die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte (WBM) realisiert. Gegenstand dieses Realisierungswettbewerbs war der im Nordwesten gelegene Teilbereich des Blocks B mit der Bezeichnung Block B/1, gelegen zwischen der Grunerstraße, dem Molkenmarkt und der Jüdenstraße.
An die jeweiligen Gebäude in den drei Planungsbereichen wurden spezifische Anforderungen gestellt, die entsprechend die stadträumliche Lage, die verschiedenen Nutzungen oder die Integration von archäologischen Grabungsfunden berücksichtigen.
Ziel des Wettbewerbsverfahrens für alle Lose war es, gut gestaltete, zukunftsfähige und vielfältige Entwürfe für eine nachhaltige Bebauung zu erhalten. Im Mittelpunkt steht die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und attraktiven Angeboten für Kultur und Gewerbeflächen. Erwartet wurden Entwürfe, die mit überzeugender Qualität in Proportion und Materialität ein differenziertes, vielfältiges und stimmiges Ensemble erzeugen. Die Wirtschaftlichkeit stellt ein weiteres essenzielles Wettbewerbsziel für alle Lose dar.
WEITERES VERFAHREN
Die WBM wird im Nachgang an die Jurysitzung ein Vergabeverfahren mit den drei Preisträgerinnen bzw. Preisträgern pro Los durchführen. Bei der Bewertung wird die Platzierung im Wettbewerb ein zentrales Kriterium sein. Darüber hinaus fließen auch die geplante Organisation der weiteren Projektbearbeitung sowie das Honorarangebot der jeweiligen Preisträger in die Entscheidung ein.
Da voraussichtlich insgesamt sieben Architekturbüros bzw. Kooperationen von Architekturbüros beteiligt sein werden (einschließlich des zweiten Wettbewerbs), wird das weitere Planungsverfahren komplex, abstimmungsintensiv und entsprechend zeitaufwendig. Das Planungsverfahren beginnt zudem erst nach Abschluss des zweiten Wettbewerbs, unter anderem, um die aus Kostensicht erforderliche Vereinheitlichung technischer Lösungen (nicht gestalterischer Art) koordinieren zu können.
BILD- UND FOTOMATERIAL
Die Presse-Mappe mit den Abbildungen der prämierten Arbeiten der drei Lose finden Sie unter diesem Link.
Bitte geben Sie als Quelle stets die Namen der prämierten Büros sowie die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen an.
ÖFFENTLICHE AUSSTELLUNG
Die Wettbewerbsentwürfe werden voraussichtlich ab Januar 2026 in einer öffentlichen Ausstellung präsentiert. Ort und Zeit werden rechtzeitig bekannt gegeben.
Weitere Informationen zum Wettbewerb finden Sie unter: Am Molkenmarkt, Block B/1, Berlin Mitte
