Wohnungsneubau Mitte: Jerusalemer Straße / Schützenstraße

Die WBM hat das Baugrundstück im Dezember 2016 vom Land Berlin eingebracht bekommen. Hier erfolgt die schlüsselfertige Errichtung eines achtgeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses mit ca. 40 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten an der Ecke Jerusalemer Straße/Schützenstraße in Berlin-Mitte. Die auf dem Grundstück befindliche Tiefgarageneinfahrt des Nachbarn ist grundbuchlich gesichert, sie muss erhalten und komplett überbaut werden.

Das Gebäude fügt sich als klarer, achtgeschossiger Baukörper harmonisch in den städtischen Kontext an der Ecke Jerusalemer Straße/Schützenstraße ein. Eine mit mindestens 50 qm ausreichend bemessene Spielfläche, Fahrradstellplätze und Müllstandorte gemäß Bauordnung vorgesehen, die gleichzeitig als Retentionsfläche dienen. Allgemeine Funktionen wie Stellplätze für Kinderwagen, Rollatoren, Elektrorollstühle und der Müllstandort voraussichtlich im Erd- und Untergeschoss angeordnet.

Im Norden und Osten des Baugrundstücks grenzen Wohngebäude und ein denkmalgeschütztes Hotel (Krusenstraße 35 – 36) an.

Steckbrief

Jerusalemer Straße

Lage	Jerusalemer Straße / Schützenstraße 49-52, 10117 Berlin-Mitte
Projekt	Neubau eines Wohn- und Gewerbegebäudes
Wohnungen	ca. 40 davon mindestens 20 barrierefrei
Gewerbe	vsl. 4 Einheiten ca. 300-400 qm
Besonderheiten	Ein Gebäude mit acht Vollgeschossen, alle Wohnungen mit Freisitz, angrenzend an ein Denkmal
Spielplatz / Grünanlagen / Fahrradstellplätze	Anlegen einer Spielfläche, Fahrradstellplätze und Müllstandorte, Stellplätze für Kinderwagen, Rollatoren, Elektrorollstühle voraussichtlich im Erd- und Untergeschoss
Energiestandard	EH 40 und Einsatz von CO2 reduziertem Beton
Baubeginn	vsl. Q 3/2026
Bauende	vsl. Q 3/2028
Architekturbüro	laufendes Verfahren