Quartiersentwicklung Viktoriaspeicher-Areal

Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH entwickelt das Quartier gemeinsam mit der Grundstückseigentümerin BEHALA GmbH. Das Werkstattverfahren wurde in enger Abstimmung mit dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg sowie der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen vorbereitet und durchgeführt.

Im Rahmen eines städtebaulichen Werkstattverfahrens hat eine Fachjury unter dem Vorsitz der Architektin und Städtebauerin Anne Luise Müller am 30. Juni 2026 den Entwurf der Planungsteams Behles & Jochimsen Gesellschaft von Architekten mbH sowie Weidinger Landschaftsarchitekten als Sieger ausgewählt.

Der prämierte Entwurf überzeugte die Jury insbesondere durch seine klare städtebauliche Struktur, das ausgewogene Verhältnis unterschiedlicher Nutzungen und Baukörper sowie ein überzeugendes Freiraumkonzept. Herzstück der Planung ist ein weitläufiger Klimapark entlang der Spree, der als öffentlich zugänglicher Grün- und Erholungsraum einen neuen Zugang zum Wasser schaffen und die Aufenthaltsqualität am Ufer nachhaltig stärken soll.

Mit der Entscheidung für den Siegerentwurf beginnt nun die nächste Phase der Planung. Im weiteren Verfahren wird der Entwurf vertieft und konkretisiert. Anschließend folgen das Bebauungsplanverfahren sowie die erforderlichen Maßnahmen zur Sanierung und Erschließung des Geländes. Der Baustart ist derzeit ab dem Jahr 2030 vorgesehen.

Auf dem Viktoriaspeicher-Areal entsteht in den kommenden Jahren ein vielfältiges Stadtquartier mit mehr als 1.000 Wohnungen. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch Flächen für Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote sowie Einrichtungen der Nahversorgung. Damit soll ein lebendiger und gemischt genutzter Stadtbaustein am Spreeufer geschaffen werden.

Mit dem neuen Stadtquartier am Viktoriaspeicher entsteht ein zukunftsorientierter Ort für Wohnen, Arbeiten und Erholung, der das Kreuzberger Spreeufer langfristig aufwerten und für die Öffentlichkeit besser zugänglich machen wird.