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WBM GmbH

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Ankauf von Bestandsimmobilien

Bestandswohnungen in städtische Hand bringen

Durch Zukäufe von Bestandsimmobilien und Grundstücken sichert die WBM als kommunale Gesellschaft Wohnraum und Flächen für den Neubau landeseigener Mietwohnungen. Hier vor allem in Lagen, die eine Nähe zu unseren Bestandsimmobilien aufweisen, um so Synergieeffekte bei der Bewirtschaftung und Weiterentwicklung unserer Quartiere zu nutzen. Ein besonderes Objekt stellt dabei zum Beispiel Aldo Rossis IBA-Ensemble in der Kreuzberger Kochstraße da, 7 Gewerbe- und 115 Wohneinheiten gingen somit in den Bestand der WBM über. In Kooperation mit den Berliner Bezirken können auch Vorkaufsrechte in Milieuschutzgebieten genutzt werden, um so im wirtschaftlichen Rahmen Wohnraum dem städtischen Bestand zuzuführen. Bisher erwarb die WBM mittels Vorkaufsrechten Immobilien in Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg.

Ankaufsprofil
Bestandsimmobilien

Die WBM fokussiert sich aufgrund ihrer Bestandslagen auf den Erwerb von Immobilien in der Berliner Innenstadt und in Spandau – hierbei bevorzugt als Asset Deal. Von besonderem Interesse sind dabei Wohnanlagen ab 50 Wohneinheiten und mit einem maximalen Gewerbeflächenanteil von  20%. Als landeseigenes Wohnungsbauunternehmen gehört das Angebot sozial verträglicher Mieten mit zum Kerngeschäft. Daher suchen wir in erster Linie Objekte mit normalem bis gutem Zustand und ohne 
akuten Investitions- und Verkehrssicherungsbedarf. 

Einige Beispiele von uns erworbenen Objekten finden Sie unten, Kurzinformationen erhalten Sie nachfolgend in einer tabellarischen Übersicht.
 

Portfoliomanagement

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Dircksenstraße 38

10178 Berlin

ankauf@wbm.de


Ankauf von Bestandsimmobilien

Struktur bevorzugt Erwerb der Immobilie/n als Asset Deal
Standorte Berliner-Stadtraum, bevorzugte Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Treptow-Köpenick, Lichtenberg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf sowie Spandau
Volumen Wohnanlagen mit max. 20% Gewerbeflächenanteil, ab 50 Wohneinheiten
Kriterien normaler bis guter Objektzustand, kein akuter Investitions- und Verkehrssicherungsbedarf
Angaben vollständige Objektadresse, Objektfoto, Objektinformationen nach Nutzungsarten getrennt (Anzahl, Flächen, Leerstand), Mietaufstellung mit Soll- und Ist-Nettokaltmiete nach Nutzungsarten, Grundstücksgröße, Baujahr/ Modernisierungsjahr, Kaufpreisvorstellungen, Provisionsansprüche

 

Ankäufe seit 2013

Jahr Ortsteil Straße Anzahl Wohnungen
2013 Friedrichshain Bersarinplatz 363
2014 Tiergarten Zwinglistraße 6
2014 Staaken Brunsbütteler Damm 26
2015 Wedding Rehberge 552
2015 Weißensee Heinersdorfer Straße 32
2016 Kreuzberg Wiener Straße/ Reichenberger Straße 141
2016 Kreuzberg IBA Ensemble Kochstraße 83
2017 Friedrichshain Ebelingstraße 32
2017 Kreuzberg Falckensteinstraße 8
2017 Kreuzberg Zossener Straße 17
2017 Kreuzberg IBA Ensemble Kochstraße 32
2017 Wedding Gerichtstraße/ Kolberger Straße 33
2017 Wedding Antonstraße 101
2018 Friedrichshain Eckertstraße 17
2018 Tiergarten Lützowplatz 7
2018 Friedrichshain Matternstraße 34
2018 Kreuzberg Markgrafenstraße/ Lindenstraße 48
2018 Moabit Heinrich-Zille-Siedlung 120
2018 Wilmersdorf Nachodstraße 26
2018 Neukölln Buckower Duo 428
2019 Friedrichshain Karl-Marx-Allee 80
2019 Wedding Prinzenallee 20

 

Wedding 2019:

20 Wohnungen: Prinzenallee

Friedrichshain: 2019

80 Wohnungen:
Karl-Marx-Allee

Neukölln: 2018

428 Wohnungen:
Buckower Duo

Wilmersdorf 2018:

26 Wohnungen: Nachodstrasse

Moabit 2018:

120 Wohnungen: Heinrich-Zille-Siedlung

Kreuzberg: 2018

48 Wohnungen:
Markgrafenstr./
Lindenstrasse

Friedrichshain: 2018

35 Wohnungen:
Matternstrasse

Tiergarten: 2018

7 Wohnungen:
Lützowplatz

Friedrichshain: 2018

17 Wohnungen:
Eckertstrasse

Wedding: 2017

101 Wohnungen:
Antonstrasse

Wedding: 2017

33 Wohnungen:
Gerichtstrasse/
Kolberger Strasse

Kreuzberg: 2017

115 Wohnungen:
IBA-Ensemble Kochstrasse

Kreuzberg: 2017

17 Wohnungen:
Zossener Strasse

Kreuzberg: 2017

8 Wohnungen:
Falckenstein-
strasse

Friedrichshain: 2017

32 Wohnungen:
Ebelingstrasse

Kreuzberg 2016:

83 Wohnungen: IBA Ensemble Kochstrasse

Kreuzberg: 2016

141 Wohnungen:
Wiener Strasse/
Reichenberger Strasse

Weissensee: 2015

32 Wohnungen:
Heinersdorfer Strasse

Wedding 2015:

552 Wohnungen: Rehberge

Staaken 2014:

26 Wohnungen: Brunsbütteler Damm

Tiergarten: 2014

6 Wohnungen: Zwinglistrasse

Friedrichshain: 2013

363 Wohnungen:
Bersarinplatz