Wir verfolgen eine klare Wachstumsstrategie und schaffen im Rahmen der Neubauoffensive vielfältige Räume zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Dabei stellen wir uns den aktuellen Herausforderungen, entlasten den Wohnungsmarkt der Hauptstadt und geben vielen Berlinerinnen und Berlinern ein gutes Zuhause.

Zum Ende des Jahres 2024 befanden sich 1.600 neue WBM-Wohnungen im Bau. Zudem schlossen wir fünf Bauprojekte mit 254 neuen Wohnungen erfolgreich ab und konnten diese an die Kolleginnen und Kollegen zur Vermietung übergeben.

Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag zu unserem Ziel, den WBM-Bestand in den kommenden Jahren zu erweitern. Unser ambitioniertes Neubauprogramm realisiert bezahlbaren Wohnraum in unseren innerstädtischen Quartieren sowie in Spandau und anderen Bezirken – stets unter Berücksichtigung unserer Klima-Roadmap.

Das Investmentmanagement-Team verantwortet die Erweiterung des WBM-Bestands durch Ankäufe. 2024 haben wir vier Kaufverträge für sogenannte Asset-Forward-Deals unterzeichnet.

Das bedeutet, wir erwerben Projekte, die sich noch in der Entwicklung oder bereits im Bau befinden. Das stellt besondere Herausforderungen an die Vertragsgestaltung. Dabei achten wir nicht nur auf ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis und auf die Lage, so dass sich die Ankäufe in unsere Strategie zur Bestandserweiterung einfügen, sondern auch auf Produktanforderungen wie Wohnungsmix, Ausstattung, Förderanleihe und Ähnliches.

Mit den vier Projektrealisierungen in Berlin-Lichtenberg und in Berlin-Spandau können wir unseren Bestand um 1.042 Neubauwohnungen erweitern. Von diesen befinden sich bereits 892 Wohnungen im Bau, und 173 werden schon Mitte 2025 bezugsfertig sein.