2024 war für die WBM erneut ein erfolgreiches Jahr. Trotz des angespannten Marktumfeldes konnten wir an das gute Ergebnis des Vorjahres anschließen, einen Jahresüberschuss im zweistelligen Millionenbereich erwirtschaften und unsere ausgewogene Wachstumsstrategie fortsetzen.
Unsere positive Bilanz beruht auf der nahezu vollständigen Vermietung der Bestände, einer hohen Zufriedenheit bei unseren Mieterinnen und Mietern und weiterhin hohen Investitionen in Neubau und Bestand. Damit bleiben wir verlässlicher Partner Berlins und Garant für den sozialen Wohnungsbau in der Stadt.
Unsere gute wirtschaftliche Basis ermöglicht ein kontinuierliches Engagement beim Wohnungsneubau, bei Investitionen in die Bestände sowie für bezahlbare Mieten – auch in herausfordernden Zeiten. So konnten wir das Investitionsvolumen in Neubau und Bestand um über 30 Prozent gegenüber dem Vorjahr steigern. Wir sind Mittelstandsmotor und zählen zu den größten Auftraggebern des Handwerks in der Stadt.
Wir haben unsere Neubautätigkeiten wie geplant umgesetzt und darüber hinaus durch strategische Ankäufe von größeren Projektentwicklungen zusätzlichen Wohnraum in kommunaler Hand gesichert. Zum Ende des Jahres 2024 befanden sich 1.600 neue WBM-Wohnungen im Bau – in zentralen Bezirken wie Mitte, Kreuzberg-Friedrichshain sowie in Pankow, Lichtenberg und Spandau. Mit diesem dringend benötigten Wohnraum versorgen wir breite Schichten der Bevölkerung.
Unsere kontinuierlichen Bestandssanierungen tragen auch zum Erreichen der Berliner Klimaziele bei. Dabei bewegt sich unsere Nachhaltigkeitsstrategie im Spannungsfeld von ökologischen, ökonomischen und sozialen Zielen. So liegen unsere Durchschnittsmieten bei 6,83 Euro pro Quadratmeter und damit vor allem in begehrten innerstädtischen Lagen weiterhin deutlich unter dem marktüblichen Niveau. Gesellschaftliche Verantwortung ist für uns jedoch mehr als bezahlbarer Wohnraum: Wir fördern gute Nachbarschaft, Orte der Begegnung und lebendige Quartiere.
Die WBM engagiert sich nicht nur für den Berliner Wohnungsmarkt, sondern zählt auch zu den größten Akteuren im Berliner Gewerbeimmobiliensektor. Unser diversifiziertes Portfolio reicht von Flächen im Kiez bis zu Immobilien mit internationaler Bedeutung. Diese Flächen machen rund 13 Prozent unserer Gesamtflächen aus und erwirtschaften 25 Prozent unserer Gesamteinnahmen. Damit stärken wir auch den Wirtschaftsstandort Berlin.
Unseren Erfolg verdanken wir vor allem einem kompetenten und engagierten Team, in das wir im Rahmen einer zukunftsorientierten Personalstrategie nachhaltig investieren: den Kolleginnen und Kollegen der WBM, unseren Macherinnen und Machern, die ihre Arbeit gern und voller Einsatz erledigen. Im diesjährigen Geschäftsbericht lassen wir einige von ihnen persönlich zu Wort kommen. Ihre Geschichten zeigen, wer hinter den Zahlen steckt und was unser Unternehmen ausmacht.
Lars Dormeyer und Steffen Helbig
Geschäftsführung
