Baubeschreibung.

Hier können Sie Auszüge aus der Baubeschreibung lesen:

Rohbau

• Die Gründung erfolgte auf einer wasserundurchlässigen Fundamentsohlplatte.
• Außenwände, Kellerdecken und Tiefgarage bestehen aus wasserundurchlässigem Stahlbeton.
• Die Außenwände der Wohngebäude sind gemauert und verputzt.
• Tragende Wände, Stützen, Treppen und Decken sind in Stahlbeton ausgeführt.
• Das Dach ist als Warmdach konzipiert.

• Neben den Eingängen zu den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss führen zwei Durchgänge zum Hof und zum Wohnhauseingang.
• Alle Wohnungen sind über einen zentralen Aufzug zu erreichen.
• Unter dem Hofhaus schließt sich die vom Keller aus zugängliche Tiefgarage an.
• Das Straßenhaus hat ausschließlich Zweizimmerwohnungen mit nach Süden orientierten Wohnräumen.
• An der Straßenfassade sind verstellbare Stoffmarkisen als Sonnenschutz montiert.
• Alle Wohnungen besitzen eine Außenküche und ein Außenbad.
• Der Hauseingang zur Straße 5 befindet sich an der Straßenseite.
• Zum Hof führt ein zusätzlicher Ausgang im Treppenhaus.
• Die Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar.
• Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit Eingängen zur Straße.
• Neben dem Hauseingang befindet sich an der Straßenseite die Einfahrt zur Tiefgarage.
• Im 1. bis 4. Obergeschoss befinden sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen, wobei sich zusätzlich im 1./2. Obergeschoss und 3./4. je eine Maisonette-Wohnung befindet.
• Die Wohnungen im Dachgeschoss haben zusätzlich eine Terrasse.

• Der Ausbau erfolgte mit hochwertigen Materialien und Ausführungsarbeiten, Parkettfußböden und großflächigen Verglasungen.

• Gemauerte Wände sind mit Gips versehen.
• Leichte Trennwände wurden in den Wohnungen als Gipskartonständerwände mit einfacher, in den Sanitärbereichen mit doppelter Beplankung ausgeführt.
• Die Wände im Treppenhaus haben einen Kalk-Zementputz.

• Alle Decken und Wände haben einen Anstrich.
• Bäder und WC-Räume sind an den Wänden mit einem hohen Keramikbelag (ein bis zwei Meter) aus weißen Wandfliesen ausgestattet.
• Die Küchenwände über der Arbeitsplatte und am angrenzenden Wandstück sind mit einem Fliesenspiegel versehen.

• In den Wohnzimmern, Schlafzimmern und Fluren liegt Parkett.
• Bäder und WC-Räume haben einen keramischen Belag.
• In den Treppenhäusern werden teilweise Natursteinplatten verlegt.

• Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.
• Jeder Raum hat mindestens ein Fenster mit Drehkippbeschlag.
• Teilweise sind in den Wohnzimmern Französische Fenster mit einem Geländer als Absturzsicherung eingebaut.

• Die Innentüren bestehen aus teilweise furnierten bzw. farbbeschichteten Türblättern und Holzfutter.
• Um die Flure optimal zu belichten, erhalten Bäder-, Wohnzimmer- und Küchentüren teilweise ein Oberlicht.
• Die Wohnungseingangstüren sind einbruch- und schallhemmende Echtholztüren, hier wurde eine Gegensprechanlage mit Türöffnertaste und Rufunterscheidung montiert.

• In der Steinstraße 5 befindet sich eine Heizzentrale für die Häuser Steinstraße 4-5.
• Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwert-Kesselanlage.
• In den Wohnungen sind individuelle Mess- und Regeleinrichtungen.

• Hochwertige Markenkeramik und -armaturen in Bädern und Küchen.

• Küchen und Bäder haben die für einen gehobenen Standard üblichen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Geschirrspüler, Trockner etc.
• In jeder Wohnung sind mehrere Telefon- und Kabelfernsehanschlüsse vorgesehen.
• Die Sicherungskästen befinden sich in den Wohnungen, die Zähler zentral im Kellergeschoss.

» Ansichten finden Sie hier.

• Das Grundstück ist nach Plänen eines Gartenarchitekten gestaltet.
• Es gibt zwei Müllstandorte.
• Der Innenhof ist mit Rasen und Sträuchern bepflanzt, ein Laubbaum markiert den Mittelpunkt.
• Der Hof wird durch das Hofgebäude in einen westlichen und einen östlichen Bereich geteilt und ist von der Straße über zwei Durchgänge und aus jedem Treppenhaus zu erreichen.
• Zwei Spielplätze sind angelegt.