Neuer Wohnraum in der City

Als städtische Wohnungsbaugesellschaft ist sich die WBM GmbH ihrer zentralen Rolle als Anbieter von bezahlbarem Wohnraum für alle Berlinerinnen und Berliner bewusst. Somit steht das "Bündnis für soziale Wohnungspolitik und bezahlbare Mieten" im Zentrum unserer Geschäftspolitik. Im starken Verbund mit allen städtischen Wohnungsunternehmen in Berlin tragen wir zu einer Mietenpolitik mit Augenmaß bei und beteiligen uns aktiv daran, neuen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. mehr ›

Der Runde Tisch Stadtentwicklung Friedrichshain

In Friedrichshain plant die WBM im Rahmen der vom Senat initiierten Neubauoffensive rund 700 weitere neue Wohnungen. In diesem Zusammenhang wurde Ende August 2015 auf Initiative der WBM der "Runde Tisch Stadtentwicklung Friedrichshain" ins Leben gerufen. Der Runde Tisch findet vierteljährlich statt und ist eine proaktive Kommunikationsplattform, die eine partizipative Zusammenarbeit zum Ziel hat, um Grundsatzfragen bezüglich der möglichen Standorte für Neubauten in Friedrichshain zu klären. Die Standorte wurden zuvor in einer Potenzialanalyse zusammengestellt.

Kernthemen am Runden Tisch sind die Entstehung neuen Wohnraums und die hiermit zusammenhängende Weiterentwicklung der sozialen Infrastruktur in gewachsenen Quartieren in Friedrichshain im Rahmen einer nachhaltigen, umweltgerechten Stadtentwicklung. Standortbezogene Details werden in zusätzlichen Foren mit Nachbarn und Anrainern diskutiert. Der Bezirk wird den Bedarf an sozialen Folgeeinrichtungen definieren, damit diese Maßnahmen entsprechend in den Planungsprozess integriert werden können.

Zum Start des Runden Tisches wurden u. a. Vertreter aus der WBM Mieterschaft Friedrichshain, dem Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, dem Senat, der Hermann Henselmann Stiftung und Architekten eingeladen. Schließlich lud die Geschäftsführung die Vertreter der Mieterschaft ein, Ideen der Mieter zu einer qualitativen Weiterentwicklung der Quartiere aktiv in den Dialogprozess einzubringen.

Potenzialanalyse für mögliche Ergänzungsbauten

Eine erste planerische Potenzialanalyse mit möglichen Standorten für Ergänzungsbauten in unserem Bestand und auf Grundstücken des Bezirks in Friedrichshain wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bezirksamt erarbeitet und nach einer ersten Prüfung aktuell von 37 auf 20 mögliche Standorte reduziert. Konkret auf WBM Grundstücken wurde die ursprüngliche Anzahl von 22 Punkthäusern auf aktuell 15 gesenkt. In der Potentialanalyse wurde von einem Architektenteam als erstes die Kubatur möglicher Ergänzungsbauten im Kontext der bestehenden Architektur definiert. Im Zentrum stehen Punkthäuser: Sie können sehr gut in die bestehenden, gewachsenen Quartiere eingefügt werden und benötigen eine geringe Freifläche. Durch eine Wiederholung dieser Art von Baukörpern entsteht eine wiedererkennbare und übergreifende architektonische Handschrift, die typisch ist für Quartiere der DDR-Moderne wie in Friedrichshain.

  • § 34 Baugesetzbuch und Bauvoranfragen

     

    Bauvoranfragen werden aktuell in die Wege geleitet. Für die Anträge auf Vorbescheid werden Bestandspläne von öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren erstellt. Dementsprechend wird vor Ort zeitnah ein Aufmaß stattfinden. 

  • Detailprüfung jedes einzelnen Standortes und Realisierung

     

    Auf Basis der planungsrechtlichen Prüfung (positiver Bauvorbescheid) wird eine Detailprüfung jedes einzelnen Standortes unter den Aspekten: neuer Wohnraum, Umweltverträglichkeit, Kontext Architektur und Anpassung einer möglichst bedarfsgerechten Infrastruktur vorgenommen.

  • Teilnehmer Runder Tisch

     

    Wir stellen Ihnen hier die Teilnehmerinnen und Teilnehmer des Runden Tisches vor. Entsprechend der Themen der jeweiligen Tagesordnungen wird dieser Kreis um entsprechende Referenten erweitert.